أوراق مالية مقيدة أو غير مقيدة أو تزاول نشاط رأس
المال المخاطر مع إعفائها من نسب ومجالات الاستثمار
الورادة باللائحة
تنظيم عمل صناديق أسواق النقد التى تستثمر فى
استثمارات قصيرة الأجل مثل أدوات الدين وأذون الخزانة
وشهادات الإيداع البنكية وصناديق النقد الأخرى على ألا
يزيد المتوسط المرجح لمدة استحقاق محفظة الصندوق
عن
13 شهراً مع جواز الاستثمار بنسبة 10 % فى أوراق
مالية طويلة الأجل
تنظيم عمل الصناديق القابضة التى تستثمر فى خمسة صناديق أخرى
على الأقل بما لا يزيد عن
20 % من صافى أصول الصندوق القابض فى
صندوق واحد بما لا يجاوز 5% من قيمة الصندوق المستثمر فيها
استحدث الفرع الخامس تنظيم عمل صناديق الاستثمار العقارى
تهدف صناديق الاستثمار العقارى للاستثمار فى الاصول العقارية التى
يتم تطويرها أو بنائها بغرض الإيجار أو البيع ولا يجوز أن يكون إعادة
البيع هو الغرض الوحيد من تملك الأصول العقارية من قبل هذه
الصناديق
يجب أن تكون هذه الصناديق مغلقة ذات مدة محددةالترخيص للصناديق
يجب أن يرفق به دراسة الجدوى الإقتصادية والمالية والفنية للصندوق
ومشروعاته ورأى مستشار مالى مستقل فى الدراسة والتدفقات النقدية
ضرورة
التعاقد مع مقدمى خدمات محترفين مثل:
مطور ينفذ الجوانب الفنية لمشروعات الصندوق العقارى
شركة إدارة للعقارات
مستشار قانونى يتولى إعداد العقود المرتبطة بنشاط الصندوق
خبيرين للتقييم العقارى مرخص لهما من الهيئة الامة للتمويل العقارى يقوما
بتقييم الأصول قبل شرائها
تلتزم شركة خدمات الإدارة فى حالة صناديق الاستثمار العقارى بالإضافة
للالتزامات المذكورة سابقا
:
حفظ جميع المستندات والوثائق المتعلقة بالصندوق وأصوله
إجراء التقييم العادل الدورى كل ستة أشهر على الأقل بناء على تقريرين
مستقلين لأثنين من خبراء تقييم الأصول العقارية
توعية الجمهور بأهمية دور صناديق الإستثمار
إقناع إدارات البنوك بجدوى إنشاء صناديق الإستثمار
إقناع موظفى البنوك بجدوى إنشاء صناديق الإستثمار
إقناع شركات الترويج والسمسرة بجدوى تسويق صناديق
إستثمار الشركات
عدم إنشاء شركات خدمات إدارة
وجود نظامين قانونيين مختلفين لتنظيم عمل الصناديق
يعطى مزايا لفئة دون الأخرى مثل الإكتتاب والاسترداد
اللحظى والتمثيل فى مجالس الإدارات واستثمار المدير فى
الصناديق التى يديرها....الخ
